خرید و فروش ملک در ارواین همراه با مشاور املاک ایرانی
به گزارش وبلاگ تمبوک، بنا به گزارش IranianRealtor.org، خرید ملک در کشورهای خارجی برای سرمایه گذاری و مهاجرت یکی از راه های مطمئن پیش روی ایرانیان است. کارشناسان مالی در کشورهای مختلف جهان بر این باورند که با خرید ملک، می توان سرمایه خود را در برابر تکانه های مالی کاملا بیمه کرد. خرید ملک در کشورهای خارجی نیازمند رعایت نکات ویژه ای است. به همین علت شما برای سرمایه گذاری در املاک باید حتما از مشاوران مطمئن و کاربلد یاری بگیرید. به این ترتیب ضمن خرید خانه با قیمت واقعی، به هیچ عنوان با مسائل قانونی نیز روبه رو نخواهید شد.
شهر ارواین در منطقه جنوبی استان کالیفرنیا آمریکا، در ردیف منطقه ها تجاری مهم در این کشور واقع شده است. به همین علت نام ارواین در جمع 10 شهر ثروتمند آمریکا به چشم می خورد. اگر در پی یک فرصت سرمایه گذاری در ملک ایده آل در کشور آمریکا هستید، خرید خانه در ارواین یکی از برترین گزینه های پیش روی شماست.
خرید خانه در ارواین
تصور کنید که به تازگی برای زندگی در ارواین وارد این شهر شده اید. یکی از اولین نیازها شما تهیه منزل برای اقامت است. با توجه به بودجه و تعداد نفرات باید از بین گزینه های روی میز، خانه مناسب خود را پیدا کنید. خیلی از افراد شخصا اقدام به خرید خانه در ارواین می نمایند. واقعیت این است که حتی برای خرید خانه در ایران نیز ضروری است که از افراد خبره مشورت بگیرید. اهمیت این داستان در کشورهای خارجی به خصوص ایالات متحده به مراتب بیشتر است.
هر یک از استان های آمریکا برای خرید خانه به وسیله مهاجران، قوانین و مقررات خاصی را وضع نموده اند. این قوانین در گذر زمان دستخوش تغییر و تحول نیز می شوند. بنابراین قبل از هر چیز ضروری است که با چارچوب های قانونی موجود در مسیر خرید خانه در ارواین به طور کامل آشنا باشید. در غیر این صورت عملا ریسک بزرگی را متحمل شده اید که ممکن است به قیمت از دست دادن بخش بزرگی از سرمایه تان تمام گردد.
هیچ کس مانند یک مشاور املاک در ارواین نمی تواند به شما برای خرید برترین خانه یاری کند. یک مشاور املاک ایرانی به خوبی با نیازهای هموطن خود آشنایی دارد. به همین علت علاوه بر خرید ملک، می توان برای انتخاب منطقه مناسب در شهر ارواین نیز روی یاری او حساب کرد. بعلاوه مشاور ایرانی تمام قوانین ضروری برای خرید خانه را به شما گوشزد می نماید. لذا با پیدا کردن برترین مشاوران املاک در ارواین می توانید با خاطری آسوده ملک مد نظر خود را با قیمت مناسب بخرید.
چگونگی خرید خانه در ارواین
Figure 2چگونگی خرید خانه در ارواین
شهر ارواین در ردیف شهرهای گران قیمت آمریکا به شمار می رود. به همین علت برای خرید خانه در ارواین باید هزینه نسبتا زیادی پرداخت کنید. اما جالب است بدانید که حتی به عنوان یک فرد غیرآمریکایی نیز می توانید از وام خرید مسکن در این کشور بهره ببرید. در قانون آمریکا، خرید ملک راهی برای دریافت اقامت موقت یا دائم در این کشور نیست؛ اما در عین حال محدودیت خاصی برای خرید ملک از سوی اتباع کشورهای دیگر نیز در نظر گرفته نشده است. شما با پشت سر گذاشتن مراحل زیر می توانید خرید ملک در ارواین را با موفقیت پشت سر بگذارید:
- مرحله اول: ارائه پیش پرداخت برای خرید ملک در ارواین
- مرحله دوم: کوشش برای بهبود سابقه اعتباری در صورت تمایل برای دریافت وام خرید ملک
- مرحله سوم: انتخاب موقعیت مکانی مناسب برای خرید خانه در ارواین
- مرحله چهارم: محاسبه تقریبی هزینه خرید ملک مد نظر
- مرحله پنجم: دریافت تاییدیه وام خرید ملک
- مرحله ششم: همکاری با مشاور املاک ایرانی حرفه ای در ارواین
- مرحله هفتم: اطلاع از قوانین و چارچوب های خرید ملک در استان کالیفرنیا
- مرحله هشتم: انتخاب ملک مناسب در محدوده مد نظر با توجه به بودجه
- مرحله نهم: مذاکره با فروشنده ملک و ارائه پیشنهاد قیمت به او
- مرحله دهم: عقد قرارداد قانونی خرید ملک
- مرحله یازدهم: پیگیری مراحل ثبت رسمی خرید ملک و اقدامات حقوقی مانند مالیات
هزینه های خرید و اجاره ملک در ارواین
در سال 2022 به علت افزایش عرضه وام مسکن، بازار خرید و فروش ملک در آمریکا به خصوص استان کالیفرنیا داغ شد. اما پس از افزایش نرخ بهره وام های مسکن، شاهد فروکش کردن تقاضا در بازار هستیم. تقاضای ایجاد شده باعث افزایش قیمت خرید و اجاره ملک در ارواین شد. البته نباید فراموش کنید که قیمت ملک در این شهر همیشه در مقایسه با میانه بهای خرید ملک در آمریکا بالاتر است.
در حال حاضر میانه قیمت خرید ملک در ارواین برای یک خانه معمولی دو خوابه حدود 1.3 میلیون دلار است. این عدد در مقایسه با سال گذشته حدود 16.4 درصد رشد داشته است. بعلاوه میانه بهای اجاره خانه دو خوابه در این شهر برابر با 2500 دلار در ماه است. اجاره بهای آپارتمان نیز در ارواین نسبت به سال گذشته رشد بیش از 10 درصدی را تجربه نموده است.
برترین محله های ارواین برای زندگی
جالب است بدانید که بسیاری از ایرانیان که برای زندگی به آمریکا مهاجرت می نمایند، ارواین را به عنوان اولویت خرید خانه برای سکونت برمی گزینند. مطابق گزارش نهادهای رسمی آمریکا، شهر ارواین کمترین مقدار ارتکاب جرم را به خود اختصاص داده است. از آن گذشته، محیط ارواین کاملا تجاری است و بسیاری از شرکت های خدماتی، مالی و فناوری استان کالیفرنیا در این شهر واقع شده است. به همین علت می توان ادعا کرد که ارواین به نوعی شهر نخبگان در آمریکا به شمار می رود.
Figure 3برترین محله های ارواین برای زندگی
جمعیت این شهر زیر 300 هزار نفر است و به همین علت شاهد تراکم زیاد در آن نیستیم. خدمات رفاهی در سطح بالایی در این شهر ارائه می گردد. جالب است بدانید که اهالی این شهر هر یک محله های خود را با نام روستا خطاب می نمایند. به همین دلیل از جمله برترین محله های اوراین برای زندگی می توان به موارد زیر اشاره نمود:
- Lower Peters Canyon
- Northwood
- West Park
با انتخاب یک مشاور املاک ایرانی خوب در ارواین می توانید برترین خانه را با قیمت مناسب در یکی از محله های خوش آب وهوای این شهر انتخاب و بخرید.
منبع: www.IranianRealtor.org
منبع: فرارو